Вид экспертизы: экспертиза по определению объемов и расчету стоимости выполненных строительных и ремонтных работ; экспертиза качества строительных и ремонтных работ.
Основание для проведения экспертизы: определение суда.
Суть проблемы: спор между заказчиком и подрядчиком в части качества, объемов и стоимости выполненных работ по возведению пристройки и строительных работ в отдельном помещении жилого дома.
Описание объекта: возведение пристройки к жилому дому и выполнение строительных работ в помещении жилого дома.
Поставленные на разрешение экспертизы вопросы:
- Какова стоимость работ по договору подряда, производимых по адресу … на дату выполнения работ?
- Какое количество строительного материала необходимо для выполнения работ по вышеуказанному договору подряда и какова его стоимость на дату выполнения работ?
- Соответствует ли качество выполненных по договору подряда работ строительным нормам и правилам, стандартам Республики Беларусь, проектной документации?
- В случае выявления несоответствия выполненных работ требованиям качества, то каков объем и стоимость устранения недостатков выполненных работ на дату экспертного исследования с учетом материалов?
- Соответствует ли объем строительных материалов, использованных при производстве работ, объемам, содержащимся в платежных документах, имеющихся в материалах дела?
Исследованная документация: материалы дела, в том числе проектная документация, платежные документы.
Виды исследуемых работ:
По пристройке:
– устройство фундамента;
– возведение стен из газосиликатных блоков;
– устройство несущих конструкций крыши;
– устройство кровли;
– выполнение работ по электрификации пристройки;
– подключение к канализационной системе;
– установка оконных и дверных блоков в пристройке;
– устройство межкомнатных перегородок;
– устройство бетонного крыльца.
По помещению:
– устройство стяжки пола;
– утепление наружных стен;
– устройство пароизоляции на стенах и потолке;
– устройство обшивки стен и потолка из гипсокартона;
– разводка электропроводки по стенам и потолку;
– заделка швов гипсокартона и грунтовка;
– оклейка обоями;
– устройство откосов дверных и оконных проемов из ламината;
– установка розеток.
Осмотр: продолжительность осмотра объекта составила один день, в присутствии истца и ответчика. Работы по вскрытию не производились.
Результаты проведенного осмотра: в ходе осмотра определены объемы и качество выполненных работ, а также материалы, которые фактически использовались при выполнении работ.
Результаты проведенного исследования:
По первому и второму вопросам:
- Определена стоимость выполненных, а также фактически не выполненных работ по договору подряда;
- Определено количество и стоимость материальных ресурсов, требуемых для выполнения работ.
По третьему и четвертому вопросам
- Выявлены некачественно выполненные работы по пристройке:
— несоответствие работ по устройству стен из газосиликатных блоков в части толщины вертикальных и горизонтальных швов, отсутствие заполнения швов на всю толщину блоков, отклонения рядов кладки от горизонтали, отклонения поверхности кладки от вертикальности;
— несоответствие работ по устройству бетонного подстилающего слоя в части его толщины;
— несоответствие работ по заполнению оконных и дверных проемов в части расстояния между крепежными элементами оконных и дверных блоков, а также между крепежными элементами и внутренними углами;
— несоответствие работ по устройству несущих конструкций крыши в части отсутствия изоляции мауэрлата, а также концов балок и брусьев, опирающихся на каменные стены, отсутствия врезки стропильных ног в мауэрлат;
— несоответствие работ по устройству кровли из асбестоцементных листов в части наличия повреждений (трещин) листов, а также забивки гвоздей в местах крепления не на всю высоту.
- Выявлены некачественно выполненные работы по помещению:
— несоответствие работ по устройству облицовки стен и потолка из гипсокартона в части отклонения поверхности от прямолинейности, вертикальности;
— несоответствие работ по заделке швов гипсокартона в части отсутствия шпаклевки;
— несоответствие работ по оклейке поверхности обоями в части наличия пузырей, отслоений и пропусков;
— несоответствие работ по устройству стяжки пола в части отклонения от прямолинейности стяжки.
- Определена стоимость устранения выявленных недостатков в ценах на дату составления экспертного заключения.
По пятому вопросу
Определена разница между объемами использованных материалов при выполнении работ и указанных в платежных документах.
