Определение рыночной стоимости недвижимости – это неотъемлемое исследование при наличии имущественных или иных споров в отношении недвижимого имущества. Знание денежной суммы, за которую с большой долей вероятности может быть продан спорный объект недвижимости, позволит принять решение о его продаже, выделении доли либо размере сплачиваемой компенсации, что особо актуально при разводе, получении наследства, принятии решении о покупке и др.
Объектом оценки рыночной стоимости для суда, так и на досудебном этапе могут быть квартира, дом (как единый объект: земельный участок и дом), иное изолированное помещение и иные объекты.
В качестве особенности проведения такого рода исследования можно выделить необходимость выполнения визуального осмотра для выявления фактического состояния строения, наличия дополнительного оборудования и материалов, использованных при его возведении.
Судебная и досудебная экспертиза по вопросам оценки рыночной стоимости недвижимости проводится с учетом:
- технического паспорта (в случае его отсутствия ведомости технических характеристик);
- свидетельства о государственной регистрации прав (для оценки дома необходимо свидетельства и на капитальное строение, и на земельный участок).
Для экспертизы данного типа может быть поставлен вопрос вида:
«Какова рыночная стоимость изолированного помещения (квартиры), расположенного по адресу …, на дату …?».
В компании ООО «Белтехзаключение» проводятся исследования по определению рыночной стоимости недвижимости только высококвалифицированными специалистами с большим опытом работы, что имеет ряд преимуществ:
- краткие сроки выполнения работ;
- учет нюансов и скрытых дефектов при оценке фактического состояния объекта;
- выгодные цены;
- защита заключения в суде.
Обращаем внимание, что мы проводим бесплатные консультации по экспертизам (необходимая документация, корректная формулировка вопроса, особенности проведения осмотра и исследования и другие). Для уточнения всех вопросов звоните по телефонам +375 29 684 06 99 и +375 29 601 44 80.