Определение остаточной стоимости недвижимого имущества, как правило, является одним из этапов проведения экспертиз, связанных с разделом имущества и расчетом ущерба после пожара. Однако помимо указанных выше целей данная стоимость также может быть установлена для установления налоговой базы, расчета суммы возмещения по страховке, оформления кредитов и т.п.
Остаточная стоимость недвижимости (квартиры, дома и т.п.) представляет собой затраты на строительство аналогичного объекта оценки с учетом фактического состояния недвижимого имущества. Наиболее распространенный метод расчета – затратный, при котором размер затрат может быть основан на сведениях по объекту либо объекту — аналогу из проектно-сметной документации, учетных документов по строительству объектов, норм на строительство аналогов, укрупненных показателей восстановительной стоимости и других источников.
На разрешение экспертизы по определению остаточной стоимости может быть поставлен следующий вопрос:
«Определить остаточную стоимость дома, расположенного по адресу …, по состоянию и в ценах на дату …?».
Для проведения такого рода экспертиз и исследований может потребоваться:
- Технический паспорт объекта или ведомость технических характеристик;
- Проектно-сметная документация;
- Акт ввода в эксплуатацию объекта;
- Учетная документация по строительству объекта;
- Инвентарная карточка (если собственник юридическое лицо) и другие.
В каждом случае перечень необходимой документации будет определен индивидуально.
В ООО «Белтехзаключение» работают эксперты с опытом работы более 10 лет, в том числе по проведению экспертиз по определению остаточной стоимости недвижимости. Обращаясь к нам, вы получите:
- Заключение эксперта или экспертизы, выполненное на должном уровне и содержащее обоснованные ответы на поставленные вопросы;
- Выезд на объект оценки по всей территории Беларуси, вне зависимости от места нахождения;
- Оперативное решение поставленных вопросов;
- Оптимальные цены.
Вы можете обратиться к нам для проведения бесплатной консультации по вопросам назначения и проведения экспертизы, в том числе по телефонам +375 29 684 06 99 и +375 29 601 44 80.