Вид экспертизы: экспертиза по определению объемов и расчету стоимости выполненных строительных и ремонтных работ.
Основание для проведения экспертизы: определение Экономического суда г. Минска.
Суть проблемы: разногласия между генподрядчиком и субподрядчиком в части объемов и стоимости фактически выполненных работ.
Описание объекта: капитальный ремонт фасада с элементами модернизации административного здания.
Поставленные на разрешение экспертизы вопросы:
- Определить объем фактически выполненных работ, включенных в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, а также в справку о стоимости по объекту …?
- Определить стоимость фактически выполненных работ исходя из условий договора субподряда?
Исследованная документация: материалы дела, договор субподряда, договор генподряда, проектно-сметная документация, акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справки о стоимости выполненных работ, исполнительная документация (журналы производства работ, входного контроля, авторского надзора, акты освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты соответствия на используемые материалы) и др.
Виды исследуемых работ:
- установка и разборка инвентарных лесов;
- улучшенная штукатурка наружных поверхностей стен из кирпича и бетона;
- устройство армирующего слоя на не утепляемых поверхностях;
- нанесение декоративного состава по армирующему слою;
- окраска фасадов.
Осмотр: продолжительность осмотра объекта составила один день, проведен в присутствии представителей субподрядной и генподрядной организации, а также заказчика выполнения работ. Работы по вскрытию не производились, так на момент проведения осмотра имелись многочисленные повреждения фасада, позволяющие определить наличие/отсутствие выполнения скрытых работ.
Результаты проведенного осмотра: в ходе осмотра с учетом сведений, изложенных в исполнительной документации, установлены места и объемы фактического выполнения работ.
Результаты проведенного исследования: при проведении исследования с учетом результатов осмотра, а также сведений, содержащихся в проектно-сметной документации, установлено, что спорные работы выполнены в полном объеме по всему объекту. Объемы и стоимость работ, фактически выполненные отдельной субподрядной организацией, определены с учетом сведений, указанных в исполнительной документации.
На основании проведенного анализа выявлено, что стоимость фактически выполненных субподрядной организацией работ значительно ниже стоимости, указанной в актах и справках.
