Вид экспертизы: экспертиза по определению дефектов (недостатков) и стоимости их устранения
Основание для проведения экспертизы: определение Экономического суда г. Минска
Суть проблемы: разногласия между заказчиком и подрядчиком в части наличия дефектов выполненных работ по устройству стяжки и причин их возникновения.
Описание объекта: модернизация производственного корпуса.
Поставленные на разрешение экспертизы вопросы:
- Определить объем дефектов, относящихся к работам, выполненным ООО «…» по договору строительного подряда от … № …, а также их фактическое наличие исходя из дефектных актов от … и … на объекте «…»;
- Определить имели ли место факты неправильной эксплуатации объекта «…», при выявлении нарушений при эксплуатации объекта указать могли ли указанные нарушения повлечь последствия, отраженные в дефектных актах;
- Исходя из установленных причин возникновения дефектов в выполненных работах на объекте «…» ООО «…» установить объем и стоимость работ, необходимых для устранения выявленных дефектов.
Исследованная документация: материалы дела; договор строительного подряда, сметная документация по объекту, акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справки о стоимости выполненных работ, типовая технологическая карта.
Виды исследуемых работ: работы по устройству цементной стяжки с армированием, а также выполнением защиты поверхностей полимерной пропиткой.
Осмотр: продолжительность осмотра объекта составила один день, вскрытия стяжки, отбор образцов и последующие их испытания проведены специалистами привлеченной лаборатории, аккредитованной в установленном порядке.
Результаты проведенного исследования:
- В ходе осмотра выявлено, что толщина цементно-песчаной стяжки меньше, чем предусмотрено сметной документацией, договором строительного подряда и актом сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, также наличия армирования в местах вскрытия не установлено. Также в ходе осмотра выявлено наличие полимерного покрытия на поверхности стяжки, однако не по всей площади, так как имеются участки с признаками повреждения и истирания покрытия;
- Выявлены единичные дефекты стяжки: трещины в покрытии и стяжке шириной раскрытия до 10 мм; выбоины, трещины, разрушение покрытия и стяжки в местах устройства деформационных швов.
- После проведенных испытаний специалистами привлеченной лаборатории также составлен протокол испытаний и определена марка раствора по прочности, которая не соответствует требованиям технических нормативных правовых актов;
- Фактов неправильной эксплуатации не установлено.
Также по результатам исследования определена ориентировочная стоимость работ, необходимых для устранения выявленных дефектов выполненных работ на объекте в ценах на дату дачи заключения.
