Определение степени физического износа зданий и сооружений может потребоваться для широкого перечня целей, в том числе:
- оценки технического состояния для общего планового и внепланового осмотра, перед проведением текущего или капитального ремонта и т.п.;
- выявления вероятности обрушения как конкретных элементов, так и строения в целом, а также принятия дальнейшего решения о сносе;
- выявления возможности повторного использования отдельных конструкций после разборки строения при принятии такого решения;
- вычисления стоимости (рыночной, остаточной, оценочной и т.п.) недвижимого имущества;
- исчисления ущерба причиненного в результате пожара, иного происшествия или неблагоприятного явления строению.
Оценка физического износа здания (жилого дома и др.) может быть выполнена различными методами в зависимости от цели, для которой необходимо установить величину. К наиболее часто применяемым методам можно отнести:
- расчет величины физизноса на основании результатов фактического осмотра, анализа имеющихся дефектов, недостатков и характерных признаков и вычисления его значения по каждой конструкции и инженерной системе, последующего расчета искомого значения для всего сооружения исходя из удельного веса стоимости отдельной конструкции и системы в общей стоимости недвижимого имущества;
- расчет величины физизноса по нормативным срокам службы, установленным соответствующими нормативными документами в зависимости от конструктивных характеристик объекта.
Определение физического износа здания также довольно часто требуется при проведении ряда судебных экспертиз, например:
- по оценке ущерба после пожара;
- по разделу домовладения;
- определению рыночной и остаточной стоимости недвижимого имущества и др.
Вы можете заказать услугу по определению физического износа здания или сооружения как отдельное исследование, а также в комплексе с исследованиями по иным вопросам. Перед назначением экспертизы мы проведем бесплатную консультацию, обращайтесь по номерам для связи +375 29 684 06 99 и +375 29 601 44 80!